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多地售樓處重啟后人氣咋樣?每經記者現場目擊:有的幾乎沒人,有的看房者眾多

每日經濟新聞 2020-02-22 23:53:47

關停了近一個月的各地售樓處陸續開放。

每經記者 程曉林 攝影報道    每經編輯 魏文藝    

隨著抗擊新冠肺炎疫情形勢的不斷好轉,近期各地在做好疫情防控工作的基礎上,各行業也在有序復工。

近日,南京、成都、杭州等多地相繼發文要求“有條件開放售樓處”,這也意味著中斷了近1個月的房地產市場開始恢復商品房線下銷售,樓市也逐步按下“重啟鍵”。

那么,重新開放的售樓處現場人氣如何?今日(2月22日),《每日經濟新聞》記者實地走訪了成都首批開放的幾個樓盤售樓處發現,項目現場均加強了防疫工作,看房者進入售樓處前必須實名登記、檢測體溫及洗手消毒等;有些項目售樓處現場幾乎看不到購房者,也有項目售樓處現場看房者眾多,顯得比較熱鬧。

成都城西某售樓處出入口分開設置 

目擊:現場嚴格防疫,看房者兩極分化

2月22日下午,《每日經濟新聞》記者以購房者身份來到位于成都城西中環的國賓•錦麟天璽項目現場看到,售樓處的入口和出口分開設置,項目門口擺放了一排宣傳海報,分別是關于防疫工作的提示和流程。記者看到,項目現場所有工作人員都戴了口罩,前臺和登記臺的桌子上都放了消毒水和相關防疫物品。

在進入售樓處前,記者按現場要求首先進行了實名登記,并測量了體溫和洗手消毒,最后帶上一次性鞋套進入售樓處。

在售樓處里記者看到,除了有幾位置業顧問外,并未有購房者到訪。記者在售樓處現場的一個小時里,總共只看到一組購房者前來看房。

“售樓部昨天才正式全面開放的,(購房者)到訪需提前電話預約。”該項目置業顧問李文(化名)告訴記者,因當時還沒有購房者預約,所以才能現場登記進入。“每個區域只能接待一組客戶,如我們現在所在的沙盤區,其他置業顧問就不能同時再帶客戶過來看了。”

據了解,國賓·錦麟天璽于去年12月中旬首次開盤,當月銷售額即達10.6億元。同時,該項目也是成都第一批恢復開放售樓處的樓盤項目。

隨后,記者又乘地鐵來到位于成都東二環的天薈項目,置業顧問告訴記者,進入售樓部需要通過微信預約或者電話預約,未提前預約的則需要現場登記并獲得短信驗證碼,經過測量體溫和洗手消毒等程序后才能進入售樓處。

該項目售樓部里顯得比較熱鬧。記者粗略數了一下,現場至少有10組客戶分布在各個沙盤、洽談區等地方向置業顧問咨詢項目情況。

“我們售樓部今天才算正式開放,購房者到訪的情況還不錯。”置業顧問夏斌(化名)表示,目前項目所剩房源不多,再加上此次給予的優惠力度很大,一些年前來看過的或者前期通過線上了解過的購房者,也在今天售樓部開放后來現場看房子。

成都某樓盤售樓處,進口需要登記和測體溫

“之前在網上就了解過,還是要到現場看一下。”“年前就看過想買,現在優惠下來比之前便宜了差不多5、6萬元。”“就住這附近,順便過來看看。”……現場多位購房者告訴《每日經濟新聞》記者。

事實上,從年后復工以來,成都住建局已多次發布關于商品房銷售的文件。

2月11日,成都市住房和城鄉建設局發布《成都市商品房銷售現場新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控指導手冊》明確指出:原則上每個項目銷售現場每天分批次接待到訪客戶預約總量不超過80人,每批次接待客戶組數應小于或等于3組,實行一對一服務,前后批次的間隔時間不低于10分鐘。

2月19日,成都住建局和衛健委發布《關于印發<成都市商品房銷售現場疫情防控工作實施方案>的通知》,進一步規范了商品房銷售現場開放要求,明確了開放條件、開放流程、開放后要求、組織保障、銷售人員健康情況申報卡等內容。

2月21日晚,成都市房地產協會發布公告稱,在確保安全前提下積極推動企業復工復產,在主管部門指導下,加快網上預約工作進度,有序的開放銷售現場,促進成都市商品房銷售活動正常開展。

據記者了解,成都都今天開放售樓部的樓盤還有不少。如成都市青羊區的托尼洛•蘭博基尼項目正式對外開放,目前訪客均采取電話預約機制;青羊區的遠鴻錦悅•金沙,新都區的萬科•緹香薈,天府新區的萬科•君逸、萬科公園都會等項目售樓部均已開放。整體來看,成都的商品房銷售現場復工井然有序。

趨勢:多地出臺政策,逐步開售樓部

此前,佛山、廣州、杭州、沈陽、南京等地相繼發文“有條件開放售樓處”。

2月12日,佛山南海區住建局印發《佛山市南海區住房城鄉建設和水利關于開展房地產開發企業復工及在售商品房項目售樓部防疫工作專項檢查的通知》,要求控制銷售現場人數,分期分批銷售,減少人員聚集,不得同時安排2組以上客戶同時參觀樣板房;提倡采取線上(預約)推銷結合現場簽約的方式,盡量減少人員現場停留時間。

2月17日,杭州市住保房管局發布通知要求,房地產開發企業、房地產經紀機構將復工方案、復工員工防疫承諾書、責任承諾書、防疫應急預案、食堂防控措施、宿舍防控措施報屬地鄉鎮(街道)管委會后,即可自行復工。

成都城東某樓盤售樓處現場,購房者在現場咨詢

同一天,沈陽市發文稱將有序放開售樓處及房產中介經營場所對外經營限制,但需要企業制定專項疫情防控方案提報審核批準后方可對外經營。2月20日,沈陽市房產局發出通知,宣布從即日起不再對全市售樓處及房產中介機構開放進行審批和備案,由各房地產企業及房產中介機構按照市、區、縣(市)房產主管部門此前通知要求的條件自行開放。

2月20日,南京市住房保障和房產局通過官方微信發布了關于有序恢復商品房銷售的工作方案以及關于有序恢復房產中介(房地產經紀) 服務的工作方案,對符合條件的各開發企業項目售樓處逐步有序開放。

此外,據《每日經濟新聞》此前報道,2月10日廣州復工以來,主城區和新區均有售樓處開放,其中包括中海、時代中國、珠江投資等知名房企。另據云南房網統計,截至2月14日,昆明累計已累計有33個樓盤售樓部復工。

“線上售樓處作為新型銷售模式,雖能導流,但總體成交量有限,客戶轉化率低。”融創某區域營銷負責人告訴記者,要達成成交還是要依靠線下。

(鎂刻地產原創,喜歡請關注微信號meikedichan)

封面圖片來源:記者 程曉琳 攝

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